Eladó Telek Daruszentmiklóson

1. Lakatosüzem: 471 m²

2. Lakatosüzem: 378 m²

3. Lakatosüzem: 468 m²

4. Lakatosüzem: 595 m²

5. Faipari üzemek és istálló: 235 + 260 m², 76 m²

6. Mázsaház: 36 m²

7. Raktár: 437 m²

8. Porta: 36 m²

9. Kapu

10. Út

Tökéletes elhelyezkedés, hosszútávú értéknövekedési potenciál és széleskörű fejlesztési lehetőségek több mint 7 hektáron.

Részletek Kapcsolat

Lokáció

Stratégiai elhelyezkedés az ország szívében

Az ipari fejlesztési telek Fejér és Tolna megye határán, Daruszentmiklós külterületén helyezkedik el. Az M6-os autópálya felhajtója közvetlenül a telek mellett található, amely jelenleg egy belső salakos, mindössze 500m hosszú útról érhető el.

Főbb távolságok:

📍 Dunaföldvár – 8 km

📍 Dunaújváros – 20 km

📍 Paks – 30 km

📍 Budapest – 80 km

Részletes információk

A kínált ipari fejlesztési terület összesen 70 954 m², GKSZ3 besorolású, így széleskörű ipari, logisztikai, mezőgazdasági vagy energetikai felhasználásra alkalmas. Az ingatlan művelés alól kivont, tehermentes, és magánszemély vagy cég tulajdonába is kerülhet.

Főbb paraméterek:

Terület: 70 954 m²
Beépíthetőség: 40 %
Maximális építménymagasság: 7,5 m
Besorolás: GKSZ3
Áram: MV 20 kV, GTE 250/4 transzformátor a telken belül
Víz: saját mélykút és hidroglobus, közcsatlakozás 300 m-re
Gáz: csatlakozási pont 300 m-re (3 bar, 1800 m³/h)
Szennyvíz: kiépítés alatt
Tulajdonjog: tehermentes, 1 tulajdonos
Művelés alól kivonva – nincs kifüggesztési kötelezettség‍

Meglévő épületek a telken (összesen ~2 954 m²):

Raktár: 437 m²
Porta, mázsaház: 36 m²
Istálló: 76 m²
Lakatosüzemek: 471 m² + 378 m² + 595 m² + 468 m²
Faipari üzemek: 235 m² + 260 m²

Felhasználási lehetőségek:

Napelempark, megújulóenergia-projekt
Logisztikai központ vagy ipari csarnok
Mezőgazdasági feldolgozóüzem vagy állattartó telep
Raktárbázis, disztribúciós központ

A terület fejlesztési rugalmassága, elhelyezkedése és infrastruktúrája révén hosszú távú, stabil befektetést biztosít akár ipari, akár megújulóenergia- vagy agrárprojektek számára.

Dokumentumok

1. Helyi építési szabályzat
2. Helyi építési szabályzat 4. sz. melléklet
3. Településszerkezeti terv
4. Településszerkezeti terv 1.1-es számú melléklet
5. Településszerkezeti terv 1.2-es számú melléklet
6. Településfejlesztési koncepció
7. Településképi arculati kézikönyv
8. Településkép védelméről
9. Közművek: Vízellátás
10. Közművek: Földgázellátó hálózat
11. Közművek: Villamosenergia-ellátás
12. Közművek: Hírközlés